配電系統(tǒng)公用變壓器：一般情況下，我們將變壓器的資產(chǎn)一屬于供電部門(mén)。供廣大老百姓使用的變壓器稱之為：公變。
配電系統(tǒng)專用變壓器：一般情況下，我們將私人產(chǎn)權(quán)的變壓器或者工廠專用的變壓器，稱之為：專變。

現(xiàn)在住宅小區(qū)供電設(shè)施存在“公變與專變”的問(wèn)題有些人買(mǎi)房的時(shí)候都不會(huì)在意,

小區(qū)的用電是公變還是專變這兩者之前是有很大不同的兩者之間除了費(fèi)用以外的問(wèn)題,面對(duì)的維修問(wèn)題也是不同,下面一起了解了解什么是專變和公變兩者有何不同

一、專變

專變是指專用變壓器供電模式房屋售出后專用變壓器作為小區(qū)內(nèi)部公用設(shè)施

由業(yè)主委托物業(yè)公司等中介機(jī)構(gòu)管理與維護(hù)并代收電費(fèi)

專變模式容易產(chǎn)生的問(wèn)題是:(1)小區(qū)電力配套設(shè)施由開(kāi)發(fā)商自主建設(shè)而供配

電系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)作為一種隱性的指標(biāo)不被業(yè)主所重視和了解,很容易成為開(kāi)發(fā)商節(jié)省投資的“重點(diǎn)對(duì)象”,導(dǎo)致了小區(qū)配套電力設(shè)施整體質(zhì)量不高.(2)物業(yè)管理公司往往也對(duì)小區(qū)供電系統(tǒng)缺乏重視和投入,導(dǎo)致設(shè)備維護(hù)缺乏,容易故障頻出

二、公變

公變是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電表全部由供電局安裝、維護(hù)、管理的簡(jiǎn)稱。使用公變的小區(qū),每戶的電表都是直接由供電局負(fù)責(zé)安裝的機(jī)械表或C卡電表,IC卡表每個(gè)價(jià)值550元左右,用戶所持電卡直接向供電局購(gòu)電

三、公變與專變功能分別

“公變”是指公用變壓器供電模式由建設(shè)開(kāi)發(fā)商出資,委托供電企業(yè)按公用電力設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。建成后由供電企業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù),由供電企業(yè)直接抄表收費(fèi)。“專變”是

指專用變壓器供電模式房屋售出后作為小區(qū)內(nèi)部公用設(shè)施,由業(yè)主委托物業(yè)司等中介機(jī)構(gòu)管理與維護(hù)。并代收電費(fèi)

般公變房要取消失壓,因?yàn)楣兎繘](méi)人值班,不應(yīng)該因?yàn)槭汉笞詣?dòng)跳閘,要保證供電暢順,除非要求帶失壓,就要帶自動(dòng)投入線路,當(dāng)發(fā)生斷電恢復(fù)時(shí),應(yīng)該能自動(dòng)投入市電般發(fā)生故障短路跳閘就不該自動(dòng)投人,以免再次發(fā)生短路故障,要有專業(yè)人員去維修后再投而專變房本來(lái)就有值班人員,斷路器有失壓功能,就是失壓斷電后都有人去手動(dòng)合閘保證

供電,有失壓的斷路器能保護(hù)電力線路的安全

四、公變和專變費(fèi)用區(qū)別

1、專變電價(jià)高,公變只要0.548元/度,而專變要0.59元度

2、公變的線路變壓器由供電局終生負(fù)責(zé)保修,用電有保障并且不要出維修費(fèi),而專變的

線路變壓器出現(xiàn)問(wèn)題要由用戶自己出錢(qián)維修。

3、公變用戶直接到供電局買(mǎi)電,不會(huì)被物業(yè)公司強(qiáng)制斷電,而專變到物業(yè)公司買(mǎi)電,難，免存在被物業(yè)公司“卡脖子”,甚至是交了錢(qián)卻沒(méi)電用的尷尬情況。

以上是對(duì)小區(qū)專變與公變的介紹,在選擇房子的時(shí)候也是要看清是公變還是專變的哦。