安科瑞 劉芳 咨詢家：acrel-js

一、現狀

在我國城市化進程快速推進的當下，老舊住宅小區作為城市發展的歷史見證者，其用電問題愈發凸顯，亟待解決。這些老舊小區大多建于上世紀八九十年代，甚至更早，當時的電力設計標準已遠不能滿足如今居民日益增長的用電需求。隨著家用電器的不斷普及，諸如空調、電暖器、電熱水器等大功率電器成為家庭標配，老舊小區的用電負荷急劇攀升，線路過載、電壓不穩等問題頻繁出現，給居民的日常生活帶來很大不便，嚴重影響生活質量。

更為關鍵的是，老舊小區的電力設施老化嚴重，電線電纜絕緣層破損、變壓器超期服役、配電箱年久失修等現象屢見不鮮，這不僅導致供電可靠性大幅降低，頻繁停電，還埋下了嚴重的安全隱患，容易引發電氣火災等事故，威脅居民的生命財產安全。據消防部門統計，近年來因老舊小區電氣故障引發的火災數量呈上升趨勢，造成的損失觸目驚心。

從城市可持續發展的宏觀角度來看，老舊小區用電問題若得不到妥善解決，將制約城市能源利用效率的提升，與國家倡導的節能減排、綠色發展理念相悖。因此，深入研究老舊住宅小區用電存在的問題，探尋切實可行的解決方案，具有保障居民生活質量、維護社會安全穩定以及推動城市可持續發展的重要現實意義。

二、老舊住宅小區用電存在的問題

1.設施老化嚴重

1.1 設備陳舊

在眾多老舊住宅小區中，電力設備陳舊問題較為突出。以某建于1985 年的小區為例，其配備的變壓器已連續運行35年之久，遠超正常使用壽命。長期的運行使得變壓器內部鐵芯嚴重銹蝕，繞組絕緣性能大幅下降，導致電能轉換效率降低，損耗急劇增加。據電力部門檢測數據顯示，該變壓器空載損耗較新型同容量變壓器高出約 30%。與此同時，配電柜內的各類開關、刀閘等設備同樣陳舊不堪，操作機構卡頓現象頻繁出現，分合閘動作響應遲緩，甚至有時無法正常執行操作指令。部分接觸器觸頭燒蝕嚴重，接觸電阻變大，不僅造成發熱損耗，還使得線路控制的可靠性大打折扣，容易引發停電事故，嚴重影響小區居民的正常用電。

1.2 線路老化

線路老化是老舊小區又一顯著用電隱患。由于早期電線電纜多采用聚氯乙烯絕緣材料，經過幾十年的使用，在日曬雨淋、高溫高寒等惡劣環境因素作用下，絕緣層老化、龜裂、脫落現象普遍存在。在某老舊小區的樓道檢查中發現，多處電線外皮破損，裸露出內部金屬導線，線徑過細問題也十分常見，這使得線路承載電流能力有限。當居民用電負荷稍有增加時，線路便容易因過熱引發短路故障，甚至引發漏電，對居民人身安全構成直接威脅。據統計，因線路老化導致的漏電、短路事故在老舊小區電氣事故中占比高達 40%，成為引發電力安全問題的重要 “元兇” 之一。

2. 供電可靠性低

2.1 頻繁停電

老舊小區供電可靠性差，頻繁停電現象給居民生活帶來諸多不便。尤其在夏季用電高峰時段，多地老舊小區問題凸顯。如南方某城市的老舊小區，由于電力設施老化，變壓器過載能力不足，當居民大量開啟空調等制冷設備時，變壓器不堪重負，頻繁跳閘停電。僅在去年 7、8 月份，該小區停電次數就多達 20 余次，每次停電時長從數小時到半天不等，居民苦不堪言。不僅日常生活受到嚴重干擾，冰箱內食物變質、電梯停運困人等次生問題也時有發生，很大地降低了居民的生活質量，引發諸多居民投訴。

2.2 電壓不穩

除頻繁停電外，電壓不穩也是老舊小區用電的頑疾。在用電高峰時段，小區整體用電需求激增，供電線路壓降變大，導致居民家中電壓大幅跌落；而在夜間低谷用電時段，電壓又會因負荷過輕而升高。這種電壓的大幅波動，對居民家中各類家電設備危害很大。以電視機為例，長期在不穩定電壓下運行，圖像閃爍、色彩失真現象頻發，嚴重時甚至會損壞內部電子元件，縮短使用壽命。據家電維修行業反饋，老舊小區居民報修因電壓問題損壞的家電數量逐年遞增，約占總維修量的 25%，涵蓋空調、冰箱、電腦等多種常用電器，給居民帶來額外的經濟損失。

3 安全隱患突出

3.1 觸電風險

老舊小區居民私拉亂接電線現象屢禁不止，為觸電事故埋下伏筆。部分居民為圖方便，從自家窗戶或陽臺私拉電線給電動車充電，這些臨時電線往往隨意懸掛，未采取任何防護措施，絕緣外皮破損后容易導致電線裸露。加之部分插座產品質量低劣，不符合安全標準，接地保護失效，一旦人體接觸到漏電部位，電流瞬間通過人體，容易引發觸電事故，甚至危及生命。近年來，各地因私拉亂接電線導致的觸電傷亡事件時有報道，給家庭帶來巨大傷痛，也敲響了老舊小區用電安全的警鐘。

3.2 火災隱患

線路老化過載與電氣設備故障是老舊小區引發火災的主要誘因。老化的電線在過載運行時，因過熱容易引燃周圍的易燃物，如木質窗框、電線槽板等。此外，一些老舊小區居民家中仍在使用超期服役的電器設備，這些設備內部絕緣老化、元件性能衰退，故障發生率高。一旦發生短路、漏電等故障，瞬間產生的電火花足以點燃周邊可燃物，引發火災。據消防部門統計，老舊小區電氣火災事故發生率約為新建小區的 5 倍，且火災蔓延速度快，撲救難度大，往往造成嚴重的人員傷亡和財產損失，對居民生命財產安全構成巨大威脅。

三、Acrel-EIOT能源物聯網平臺方案

1.能源數據準確采集與監測

Acrel - EIOT系統具備強大的數據采集功能，能夠對老舊小區內各住戶、各區域的電力參數進行高精度、實時的采集。包括電壓、電流、功率因數、有功功率、無功功率等多維度數據，通過智能電表與傳感器網絡，將數據傳輸至中央控制系統。

系統對采集到的數據進行深度分析，可及時發現線路老化導致的電流異常波動、設備老化引發的功率不穩定等潛在安全隱患。例如，當某條線路因絕緣老化出現漏電，電流值微小變化可被系統敏銳捕捉，立即發出預警信號，通知維護人員進行檢修，有效預防因設施老化引發的安全事故。

2.智能報警與故障診斷

該系統基于前沿的算法與數據分析模型，能夠對采集到的電力數據進行實時智能分析，對可能出現的用電安全問題進行提前預警。如預測到某區域電力負荷即將超過線路承載能力，或某設備因老化可能發生故障時，系統會自動發出警報，并提供詳細的故障診斷信息，包括故障位置、故障類型以及可能的影響范圍等。

這有助于維護人員快速定位問題，及時采取措施進行修復，大大降低了因電力故障引發安全事故的風險，同時也減少了因故障排查時間長導致的居民用電不便。

3.能耗分析與調控

Acrel - EIOT系統可對小區整體監測支路的電、水、氣、冷、熱等分類能源消耗，能耗超標時觸發報警，根據不同時段的用電需求與電力容量情況，制定科學合理的負荷調控策略。在用電高峰時段，系統自動識別非關鍵負荷，通過遠程控制手段，如對部分公共區域照明亮度進行適當降低、對一些可錯峰使用的設備進行分時控制等，實現電力負荷的削峰填谷，確保小區電力系統穩定運行。例如，在夏季晚間用電高峰，系統可自動調節小區內景觀照明的亮度與開啟時間，將節省下來的電力容量分配給居民生活用電，有效緩解電力容量不足的壓力，避免因過載導致的電壓波動與跳閘現象。

4.遠程運維與管理

借助互聯網與物聯網技術，管理人員可以通過電腦或手機端遠程訪問 Acrel - EIOT系統，實現對小區電力設施的遠程運維與管理。無需到現場即可對電表、配電箱等設備進行遠程參數設置、狀態監測與控制操作。當發現某住戶存在違規用電行為或電力系統需要緊急維護時，可遠程切斷相應電源；在問題解決后，又能遠程恢復供電，很大地提高了電力管理的便捷性與時效性。同時，系統還可記錄所有遠程操作日志，便于追溯與管理，保障電力運維工作的規范化與安全性。

5.消防設備管理

設備狀態監測：對老舊小區內的消防設備，如滅火器、消火栓、消防泵等進行實時監測，掌握設備的運行狀態、維護情況和使用期限等信息。當設備出現故障或需要維護時，系統會及時發出提示，確保消防設備始終處于良好的運行狀態，以便在發生火災時能夠正常使用。

6.充電樁管理

監控電瓶車、汽車充電樁的實時狀態，包括離線、故障、異常、充電中、空閑等。展示充電樁充電過程中的實時電流、電壓、功率、漏電、溫度，支持查看歷史充電數據。遠程設置充電樁相關報警參數，包括越限報警值設定、過溫報警設定、漏電報警設定、過壓報警設定、欠壓報警設定及是否開啟相關報警等。

7.智能微型斷路器

ASCB1系列智能微型斷路器由智能微型斷路器與智能網關兩部分組成，可用于對用電線路的關鍵電氣因素，如電壓、電流、功率、溫度、漏電、能耗等進行實時監測，具有遠程操控、預警保護、短路保護、電能計量統計、故障定位等功能，應用于戶內建筑物及類似場所的工業、商業、民用建筑及基礎設施等領域低壓終端配電網絡。

四、系統硬件配置

五、結論

綜上所述，老舊住宅小區用電安全面臨諸多困境，但安科瑞 Acrel - EIOT系統憑借其多方面的功能優勢，為解決這些問題提供了有效的方案。通過準確的數據采集與監測、智能預警與故障診斷、電力負荷優化調控、遠程運維管理以及用戶用電行為分析引導等功能，能夠顯著提升老舊小區的用電安全水平，為居民創造一個更加安全、穩定、智能的用電環境，同時也促進小區電力管理的科學化與智能化發展。然而，要實現老舊小區用電安全的改善，仍需政府、物業、電力部門以及居民等各方協同合作，共同推動相關工作的順利開展。

審核編輯 黃宇