隨著智能手機市場在中國區的逐漸飽和，設備OEM，ODM和投資者自2017年以來一直在探索消費者細分市場的新增長領域。賭注是物聯網和智能家居設備，以在未來5年~10年創造新的收入來源。

在智能家居領域，智能門鎖已經成為一種流行的設備。它正在迅速變成一種必不可少的實用工具，使人們免于攜帶，丟失，遺忘或找尋物理門鎖鑰匙的不便。截至2018年，中國智能門鎖的采用率仍然相對較低，約為5％（不包括商業公寓）。相比之下，日本和韓國的智能門鎖滲透率達到60％，而在西方國家則達到近35％。中國的低滲透率提供了巨大的增長潛力。

中國智能門鎖市場自2015年以來呈指數增長，盡管基數較小。2018年，智能門鎖的出貨量達到1000多萬套，同比增長63％。我們估計2018-2020將是中國智能門鎖銷售的黃金時期。根據我們的預測，到2020年，中國智能門鎖的銷量預計將在住宅領域（非商業性建筑）達到約4000萬套。因此，智能門鎖在中國家庭中的滲透率將從2018年的5％增長到20％。

圖表1：2011 - 2022年中國住宅區（非商業性建筑）智能門鎖的出貨量（F）

資料來源：Counterpoint Estimate

智能門鎖在中國發展的動力是什么？

有幾個因素將有助于中國智能門鎖市場的發展。生物識別（例如，指紋識別）和無線通信（4G，藍牙，NFC，NB IoT）技術的進步將增強智能門鎖的安全性和產品效用。目前，中國的通用智能門鎖可以準確識別各種認證碼，允許消費者在幾秒鐘內通過簡單地插入密碼或按下手指來解鎖門。在安全性方面，智能門鎖可以有效地驗證假身份并自動發出警報，以防陌生人試圖強行解鎖門。

此外，指紋識別模塊和無線通信模塊等組件的價格已經下降，這也降低了智能門鎖的物料清單（BOM）成本。此外，中國初創公司和小米等互聯網巨頭已進入智能門鎖市場，以低產品價格滿足用戶。因此，自2018年以來，中國智能門鎖的平均零售價已降至不足2000元人民幣（300美元）。

最后，中國的千禧一代（1980年至2000年出生的一代人）已經成長為中國房地產的主要消費群體，人口超過4億。中國的千禧一代已經適應了一種在電子產品周圍長大的數字生活方式。他們更熱衷于在生活中嘗試智能門鎖等創新智能設備。隨著中國千禧一代購房者數量的增加，我們預計智能門鎖的銷量將相應增長。

當前智能門鎖市場現狀

目前，中國的智能門鎖市場仍然擁擠著超過1500名玩家和3500個品牌。我們將看到表2中列出的不同類別的關鍵智能門鎖OEM分組。

圖表2：中國主要智能門鎖OEM的陣容

資料來源：網絡整理

不同需求群體的主要產品優勢各不相同。雖然傳統的門鎖/智能門鎖OEM在產品設計和制造方面表現最為強勁，但智能手機和家用電器OEM在銷售渠道中更為強大。互聯網公司，其中大部分是2010年成立的初創公司，通過提供高質量的平臺服務（SaaS），成功地創造了與傳統設備OEM明顯的差異化。

在長期服務式公寓領域，互聯網智能門鎖公司因其在SaaS 方面的專業性而占據主導地位。云鼎網是控制60％市場份額的無可爭議的市場領導者。截至2018年，中國已有超過3000萬套服務式公寓由Ziroom，MoFang Apartment，萬科港公寓等租賃服務運營商經營。智能門鎖在這一領域的預計滲透率約為10％，2018年約為300萬套。其中，云鼎網絡提供的采用智能門鎖的公寓已經達到150多萬套。展望未來，租賃服務運營商不斷努力獲得新公寓，并為現有公寓配備智能門鎖，這將增加滲透率。

在中國家庭領域，截至2018年6月，智能門鎖的安裝基數達到2000萬套，占中國4億戶家庭的5％。對于中國家庭細分市場，智能門鎖市場沒有明確的市場領導者，而且仍然非常分散。互聯網公司已經意識到這個滲透不足的市場的重要性，并積極投資于在線營銷，以提高品牌知名度。傳統的門鎖原始設備制造商，如KAADAS和DESSMANN，憑借其歷史悠久的工業網絡，在離線建設和五金制品渠道中處于領先地位。展望未來，我們預計家用電器智能門鎖的年銷量將增長，智能門鎖在該領域的滲透率將在2020年達到20％以上，到2022年將達到35％。

盡管智能門鎖產品優勢顯著，但仍需考慮安全問題，例如可能會破壞使用特斯拉線圈的智能門鎖的電路，或者人為入侵門鎖公司的數據庫以竊取用戶信息，這些都是其普及的最大障礙。因此，為了趕上“黃金時期”，智能門鎖OEM必須推進產品安全技術并引導消費者注意安全意識。中國的智能門鎖市場雖然擠滿了數千個品牌，但仍然是一個沒有明顯領導者的巨大市場。通過正確的戰略，大公司和初創企業都有機會在未來2 - 3年內脫穎而出。

新聞源：counterpointresearch